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201105/25

2011年政务公开工作简报第8期

刘晓东 政务公开处 Comments 围观:

 

第8期
丹东市政务公开工作领导小组办公室  2011年5月23日
 
【经验交流】
 
    解答群众政策咨询问题,畅通群众诉求渠道,是我市各级政府及部门政务公开的重要工作。近年来,我市各级政府部门在解答群众政策咨询工作方面取得了明显成效,但有的部门也存在反馈不及时、答复质量不高的问题。我市主要领导在《2010年丹东市民心网群众举报投诉和政策咨询分析报告》上对加强解答群众诉求工作提出了明确要求。市委书记戴玉林同志提出“我市部分指标在全省排名靠后,要分析原因,尽快加以解决”。市长赵连生同志要求“查找原因,立即改进,市直及中省直有关部门对民心网反映的群众合理诉求要及时有效地加以解决,进一步密切各级政府与人民群众的联系。”现选择3个答复质量较好、被省政务公开办评星较高的政策咨询件刊发以作示范。希望各地、各部门虚心借鉴,本着对群众、对工作认真负责的态度,加快办件速度,提高办件质量,确保群众满意。
咨询编号:
121870
咨询人姓名:
曾慧
咨询人电话:
18641538601
咨询人Mail:
LZDD521@163.COM
咨询日期:
2011年5月12日
被咨询单位:
自由职业
咨询发生市:
丹东
区县:
振兴区
办理部门:
丹东市政务公开办
办理状态:
已报结
交办部门:
丹东市政务公开办
交办方式:
一般件
交办日期:
---
下级认领日期:
---
上级拟办时限:
2011年5月19日
本级报结日期:
2011年5月17日
咨询摘要:
    本人现住丹东市振兴区青年大街2号楼409室。我与爱人均是农村户口,已在市内打工十多年,1999年3月我们购买了现在居住的私产房屋,因当时刚进城里不久也不懂政策,加上买房后经济条件不好没能及时办理过户手续,近几年想办理过户,但因无法找到房屋出让方,相关部门(丹东市房产局产权产籍处)不予受理,因此房屋买了十二年一直到现在也办不了过户手续,孩子上学一直都是借读生,今年就要上初中了,孩子的思想压力比较大,学习成绩一年不如一年,因为无房照无法落户给我们的生活和工作以及孩子的学业带来了诸多不便(我爱人的单位也因为我们不是城镇户口很多福利待遇享受不了)。像我们这样只有买卖双方协议和出让方收款收条,无公证又找不到出让方的能否办理房屋过户。(诉求人留有联系方式)
下级报结期限:
 ---
 
 
 
解决情况:
    收到贵办交办的编号121870政策咨询问题后,我委(房产)领导高度重视,立即责成专人对曾慧反映的历史买卖找不到卖方当事人无法办理过户问题进行了落实,现答复如下: 根据《房屋登记办法》(建设部令第168号)规定,因买卖申请办理房屋所有权转移登记,须由买卖双方当事人共同申请办理房屋登记。曾慧于1999年3月18日购买赵雪心所有的坐落于丹东市振兴区青年大街2号楼409室房屋,因卖方当事人无法查找而单方申请房屋登记,按规定我委(房产)不应受理其申请,但考虑到曾慧反映的问题经现场核查情况属实,故我委(房产)经专题会研究决定,为确保降低房屋登记风险,在发布征询异议公告逾期无异议后,受理曾慧的房屋登记申请。现曾慧的公告申请我委(房产)已受理,待公告逾期无异议、本人做出具结保证后,可为曾慧办理房屋登记。 上述意见我委(房产)已当面告知咨询人,咨询人对答复表示非常满意。 丹东市住房和城乡建设委员会(房产) 二0一一年五月十六日
 
咨询编号:
121858
咨询人姓名:
---
咨询人电话:
15304151088
咨询人Mail:
---
咨询日期:
2011年5月11日
被咨询单位:
不详
咨询发生市:
丹东
区县:
元宝区
办理部门:
丹东市政务公开办
办理状态:
已报结
交办部门:
丹东市政务公开办
交办方式:
一般件
交办日期:
---
下级认领日期:
---
上级拟办时限:
2011年5月19日
本级报结日期:
2011年5月17日
咨询摘要:
    我是丹东市元宝区优山美地的业主。偶然翻看购房合同是否发现自己购买的商品房使用年限不足70年,合同上标明自2009年11月(我购房签合同之日),止于2077年10月。而实际我拿到钥匙为2010年。为什么不是从我拿到房子钥匙开始计算房子的使用年限呢?(诉求人留有联系方式)
下级报结期限:
 ---
 
 
 
解决情况:
    收到贵办交办的编号121858政策咨询问题后,领导高度重视,立即责成专人对优山美地的业主反映的房屋使用年限问题进行了落实,现答复如下:该业主咨询的问题实质上是土地使用年限的问题,对此问题的答复虽不属房产部门的职责,房产主动与相关部门进行联系,了解相关法规政策。根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》规定,城市房屋开发建设用地必须有偿出让,居住用地土地使用权出让最高年限是70年。该业主与开发企业所签定的商品房买卖合同中标注的“2009年11月至2077年10月”,系开发企业取得土地的使用年限,从开发企业领取土地使用证之日起计算的。就该业主而言,其享有的房屋所有权是没有时限的,受到限制的只是房屋占用范围内的土地使用权。而《中华人民共和国物权法》第一百四十九条规定,住宅建设用地使用权期间届满的,自动续期。故该业主的房屋使用年限不会受到土地使用年限的影响。上述意见房产已当面告知咨询人,咨询人对答复表示非常满意。
 
咨询编号:
121757
咨询人姓名:
王景震
咨询人电话:
13942567577
咨询人Mail:
---
咨询日期:
2011年2月25日
被咨询单位:
房产局
咨询发生市:
丹东
区县:
元宝区
办理部门:
丹东市政务公开办
办理状态:
已报结
交办部门:
丹东市政务公开办
交办方式:
一般件
交办日期:
---
下级认领日期:
---
上级拟办时限:
2011年5月19日
本级报结日期:
2011年5月17日
咨询摘要:
    我的房子在爱民街68号,1965年房屋倒塌,由居委会拆除(居委会在房照后面写的证明)由于当时无能力建房,所以一直没再建。现在我手里有房照,请问1我的房照是否有效,如果有效能否再建,需到哪个部门办理2如果拆迁,我如何保障自己的利益?(诉求人留有联系方式)
下级报结期限:
 ---
 
 
 
解决情况:
    转收到121757号咨询件后,我委(房产)非常重视,立即责成专人与咨询人王景震取得联系,认真听取了其意见,并查阅了其房屋档案。现将有关情况及答复意见报告如下:一、基本情况经查房屋档案和向咨询人求证,咨询人的准确姓名应为王景振。其原在元宝区爱民街68号确有一处私房,建筑面积13平方米,是1965年继承其父王茂成的遗产取得。由于其在他处另有住房,此房因无力维修长期放弃管理,居委会见房屋快要倒塌,从安全角度考虑将房屋拆除。二、答复意见根据《物权法》(国家主席令第62号)第三十四条“因拆除房屋等事实行为消灭物权的,自事实行为成就时发生效力”的规定,王景振的上述房屋自被拆除时,其对该房屋的所有权就已经消灭了,故其持有的《房产执照》已经无效,不允许依据此房证再建房屋。另根据《房屋登记办法》(建设部令第168号)第三十八条“房屋灭失的,登记簿记载的所有权人应当自事实发生后申请房屋所有权注销登记”的规定,王景振应提交《房产执照》申请上述房屋所有权注销登记。《国有土地上房屋征收与补偿条例》(国务院第590号令)第十七条规定,对被征收人给予的补偿包括被征收房屋的价格补偿、因征收房屋造成的搬迁和临时安置的补偿、因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。由于王景振的13平方米房屋已经灭失,不符合上述补偿的条件,故不存在其个人利益保障的问题。上述意见已答复咨询人,其对答复表示满意。
 
咨询编号:
121447
咨询人姓名:
---
咨询人电话:
15941513212
咨询人Mail:
---
咨询日期:
2011年5月9日
被咨询单位:
丹东房产局
咨询发生市:
丹东
区县:
振兴区
办理部门:
丹东市政务公开办
办理状态:
已报结
交办部门:
丹东市政务公开办
交办方式:
一般件
交办日期:
---
下级认领日期:
---
上级拟办时限:
2011年5月20日
本级报结日期:
2011年5月17日
咨询摘要:
    我是丹东市振兴区青年大街76楼一单元702室的居民,我在2009年3月16日购买了此房,办理过户时没有实际测量,是按原有产权证面积57.24平米办理的。听原房主说实际面积比产权证面积大2-3平米左右。我与本单元同等格局的住户进行了核实,也证实了这一点。我这种情况是否可以在房产证面积上增加一下?如何增加?(诉求人留有联系方式)
下级报结期限:
 ---
 
 
 
解决情况:
    我单位收到贵办交办的编号121447政策咨询问题后,领导高度重视,立即责成专人组织有测绘资质的测绘机构对市民反映面积有问题的振兴区青年大街76号1单元702室房屋进行了实地勘测,并对开发单位提供的设计图纸重新进行核算。现就该居民的房产证面积能否增加问题答复如下:振兴区青年大街76号楼是原市政房地产开发公司于1997年开发建设的,共九层。一层全部和二至四层局部为非住宅;502室至902室为住宅且户型一致。 1998年12月21日,王洪坤购买咨询人提到的702室房屋(购房合同约定面积为58.697平方米,1999年办理登记时,测绘部门审核面积为57.24平方米),2006年11月16日转让给商玉国。2009年2月17日,商玉国又将该房转让给现产权人隋明月。本次按《房产测量规范》规定标准重新核算该房屋面积为57.25平方米,原登记面积误差0.01平方米。我单位已到咨询人家中与其见面,并告知咨询人办理二手房转移登记时,面积已经测绘部门审核的不再重复进行测量。若其主张0.01平方米房屋产权,可免费为其办理面积更正登记。咨询人对我单位的答复表示非常满意。目前,我单位已受理了咨询人的房屋面积更正登记申请。另外,与702室同单元同格局的其他住户的房屋面积均已登记为57.25平方米,不存在咨询人提到的面积大2-3平方米的问题。 丹东市住房和城乡建设委员会(房产)二0一一年五月十三日